Last updated: 13 ก.ย. 2561 | 4989 จำนวนผู้เข้าชม |
ทนายช่วยได้...ไหมครับ
ถาม: ทนายครับเมื่อ 9 ปีที่แล้ว คุณแม่ผมสงสารคนข้างบ้านเขาออกถนนใหญ่ลำบาก เลยอนุญาตให้เขาใช้ที่ดินของคุณแม่เป็นทางผ่านไปสู่ถนนใหญ่ แต่ไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอม ต่อมาเขานิสัยอันธพาลไม่รู้จักบุญคุณ ทั้งๆ ที่ให้ใช้ทางฟรีๆ ต่อว่าคุณแม่ด้วยเรื่องเล็กน้อยเป็นประจำ เมื่อเดือนที่แล้วคุณแม่ชราภาพมากแล้วจึงโอนที่ดินให้ลูกทุกๆ คน แต่ผมได้แปลงนี้พอดี ผมอยากจะปิดทางนี้ได้ไหมครับ
ตอบ: คนข้างบ้านคุณแม่ได้ใช้ทางเดิน แต่ไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอม แต่ใช้ยันกันได้ระหว่างเขากับคุณแม่เท่านั้น ในเมื่อคุณแม่โอนที่ดินดังกล่าวมาเป็นของคุณ สิทธิในการใช้ทางจึงขาด เพราะถือว่าคุณเป็นบุคคลภายนอก ในเมื่อไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอม คุณจึงสามารถปิดทางนี้ได้ ถ้าเขาฟ้องคุณให้เปิดทาง กระผมยินดีรับใช้ครับ แบบนี้ชนะคดีแน่นอน
โดย....ทนายกฤษณะ
13 ก.พ. 2554
13 ก.พ. 2554
7 ม.ค. 2567
9 ม.ค. 2567