ข้อมูลเบื้องต้น
1 . ที่ดินทั้ง 3 แปลงเคยเป็นผืนเดียวกันมาก่อนสมัยรุ่นปู่ย่า โดยถือ นส3 หัวท้ายติดถนนสาธารณะ
2 . ต่อมาได้ออกโฉนด แบ่งให้พี่น้อง 3 คนดังรูป ของเราได้ตรงกลาง เคยมีทางออก แต่ถูกไถกลบ
3. ทำให้เราไม่มีทางออก ตอนนี้อาศัยขอเดินออกกับที่ดินที่อยู่ติดกัน
4. เราเจรจาขอซื้อทางออกแต่ญาติยังบ่ายเบี่ยงที่จะตอบตกลง โดยเรายื่นขอเสนอทุกทางแล้วคือ
4.1 ขอซื้อทางออกโดยจ่ายเงินให้ แต่ขอให้จดเป็นภาระจำยอม เพราะไม่อยากมีปัญหาในอนาคตที่โดนไถกลบ
4.2 ขอแลกพื้นที่ดินที่เสียไป

คำถามคือ
1. ถ้าเจรจาแล้วญาติไม่ยอม เราฟ้องศาลมีทางชนะไหม โดยอ้างมาตรา 1349 (ขอเปิดทางจำเป็นโดยจ่ายค่าทดแทน) - 1350 (ขอเปิดทางจำเป็นโดยไม่เสียค่าทดแทนเพราะเคยเป็นผืนเดียวกันมาก่อน)
2. ถ้าขอเปิดทางให้รถกระบะวิ่งเข้าได้ประมาณ 3 เมตร ได้หรือไม่

ขอบคุณครับ

ภาพประกอบ

เคยเป็นผืนเดียวกันมาก่อน ร้องขอเปิดทางจำเป็นได้อยู่แล้วครับทางที่ใช้ก็รถเข้าได้ประมาณ 2.5 - 3 เมตร ไม่น่ามีปัญหา