เอก

เอก

ผู้เยี่ยมชม

pop.teens@gmail.com

  เรื่องสัญญามัดจำครับ (613 อ่าน)

2012-07-06 16:48

สวัสดีครับ คือผมได้ทำสัญญามัดจำบ้าน โดยมัดจำเงินไว้ 5แสนบาท
ในสัญญาไม่ระบุเวลา ระบุเพียงแต่ว่า "จนกว่าธนาคารจะอนุมัติ"

ส่ิ่งที่ผมอยากทราบคือ

1.หากธนาคารแรกไม่อนุมัติ ถือว่าสัญญาเป็นอันยกเลิกไหม สามารถไปยื่นกู้ธนาคารอื่นได้ไหม
ในเมื่อสัญญาระบุ จนกว่าจะอนุมัติ


2. หากเจ้าของบ้านไม่อยากขายให้ผมเลย หรือ เจ้าของบ้านเป็นคนเลิกสัญญา เจ้าของบ้านต้องคืนเงินหมัดจำทั้งหมดใช่หรือไม่ หากไม่คืนผมสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายเพิ่มเติมได้หรือไม่

58.11.24.224

เอก

เอก

ผู้เยี่ยมชม

pop.teens@gmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-07-06 21:17 #1

อยู่ที่เจตนารมณ์ของคู่สัญญาว่าจะเสนอกู้แบงค์กี่แห่ง นี่แหละทำสัญญาไม่ปรึกษานักกฎหมาย มัวแต่เสียดายตังค์ ถ้าตีความตามหลักกฎหมายสัญญาจะซื้อขายนี้ก็ไม่ถูกต้อง เพราะไม่กำหนดระยะเวลาที่แน่นอน

124.121.91.61

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

เอก

เอก

ผู้เยี่ยมชม

pop.teens@gmail.com

2012-07-06 23:43 #2

เจตนาของเจ้าของบ้านคือเขาตั้งใจจะขายให้ผมอยู่แล้วครับ เลยระบุไปว่า จนกว่าธนารคารจะอนุมัติ
และมาตอนนี้เหมือนมีคนอื่นเสนอราคาที่สูงกว่า เหมือนเขาไม่อยากขายให้ผม และเขาบอกว่า เขาจะหักเงินมันจำ
เดือนละ 20000 บาท จนกว่าธนาคารจะอนุมัติ เลยอยากถามต่อว่า เขามีสิทธฺ์หักส่วนนั้นไหมครับ ในเมื่อไม่มีระบุในสัญญา

58.9.32.209

เอก

เอก

ผู้เยี่ยมชม

pop.teens@gmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-07-07 09:49 #3

ไม่มีสิทธิหักครับ หากเจตนาของเขาเป็นเช่นนั้นจริง ถ้าไม่มีธนาคารใดอนุมัติก็ต้องคืนเงินมัดจำ แต่ถ้าธนาคารอนุมัติแล้วคุณไม่ไปทำสัญญาซื้อขายกับเขา คุณก็เป็นฝ่ายผิดสัญญา เขาถึงมีสิทธิริบมัดจำได้

110.169.191.5

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com