เรื่องมันยาวครับเอาแบบคร่าวๆ...คือจะฟ้องครอบครองโดยปรปักษ์..ซื้อที่มา 30กว่าปียังไม่ได้โอนปลูกบ้านอยู่มา 30ปีเเล้วครับ เเต่ช่วงหลังประมาณ 10ปี ย้ายมาอยู่ กทม. กลับบ้าง ปีละ ครั้งสองครั้งบ้านเกิดอยู่ที่นี่ ญาติๆก็อยู่ที่นี่ บังเอิญลูกสาวเจ้าของที่(คนดูเเลมรดก) เค้าได้โฉนดมา(เเต่ก่อนเป็น นส.3)เล้วมันเป็นที่เเปลงเดียวไม่ได้เเยกที่ของผมเค้าเลยมาหาว่าผมบุกรุกที่เค้า (เนียนเฉยเลย) ตอนมารางวัดผมไม่ทราบเพราะอยู่ กทม.ไปถามที่ดินเค้าก็โกหกว่ายังไม่ได้ออกรางวัด 2-3 เดือน ที่้เเล้วพึ่งถมที่ไป บ้านก้ยังอยู่ บ้านเคยมีบ้านเลขที่ด้วยครับ(พ่อเป็นคนไปขอเอง) เเต่ตอนหลังยกเลิกไป ตอนสงกรานต์เเม่กลับบ้านเค้าเอาตำรวจมาขู่เเม่ผมด้วย เเม่ไม่ค่อยรู้กฎหมายครับ(.ถ้าผมอยู่ด้วยคงตบมันไปและ) อีกอย่างพื้นที่ไม่ถึงไร่ครับ 3งานกว่า เคยไปไกล่เกลี่ยเเล้ว เค้าขอ 2หมื่น (ผมบอกเค้าว่าเป็นค่าสินน้ำใจค่าดำเนินการไม่ใช่ค่าที่ดินนะ ) เเล้วก็ตกลงกันเเล้ว พอถึงวันนัดจะไปที่ดินเค้ากลับอยากได้เงินเพิ่มผมเลยไม่ให้

คืออยากได้ทนายมาฟ้องครับ อยากทราบเรื่องค่าใช้จ่าย.. ขอบคุณ มากครับ
jaochay_cs@hotmail.com หรือ โทร 086-7448602 02-8118681 วุฒิ ครับ

จะฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินแปลงนั้นต้องเป็นโฉนด ถ้าโฉนดมาออกภายหลังการครอบครอง ต้องเริ่มนับหนึ่งใหม่ตั้งแต่วันออกโฉนดมาจนถึงวันฟ้องต้องเกิน 10 ปีแล้ว ถ้าไม่ถึง 10 ปีจะยังไม่ได้สิทธิการครอบครองปรปักษ์ครับ

ผมไม่เเน่ใจ น่าจะ 4-5 ปีครับ..เเล้วผมควจะทำยังไงดีครับ ผมจะมีสิทธิ์ได้ ที่กับบ้านผมคืนไหม ครับ

เงินที่เขาเรียกก็ไม่ได้มากมายอะไรนี่ครับ ผมว่าคุยกับเขาดีๆ หาผู้ใหญ่แถวนั้นช่วยคุยให้ก็ได้ เขาน่าจะโอนให้ได้นะครับ

เเล้วมีทางอื่นไหมครับ...ถ้าเกิดเค้าไม่ยอม ผมจะมีทางสู้ไปทางอื่นไหมครับ ก็เคยตกลงกันเเล้ว ที่ 20000 เเล้ว พอถึงกำหนดเค้า ขอเพิ่ม เป็น 30000 ผมเกรงว่า พอไปคุยอีกที เค้าจะขอเพิ่มไปอีกเรื่อยๆ ครับ ผมยอมเสียค่าทนายดีกว่าจะไปเสียให้เค้าครับ ยอมเสียเงินเเต่ไม่อยากเสียเปรียบครับ

ต้องฟ้องให้ปฏิบัติตามสัญญาซื้อขาย ถึงแม้ผู้ขายจะตายไปแล้ว แต่หลักฐานการซื้อขายฝ่ายคุณคงไม่มี ถ้างั้นก็ต้องรอให้ครบ 10 ปี แต่ถ้าเขาขึ้นเป็น 30,000 บาท ยอมจ่ายไปดีกว่าครับ ค่าทนายเผลอๆ มากกว่านี้อีก