... สอบถามเรื่องที่ดิน ที่ดินของย่าผมเดิมที่เป็นที่ดินโฉนด 10 ไร่ และเมื่อประมาณปี 2542 ย่าได้แบ่งที่ดิน 10 ไร่ให้กับ ป้า พ่อและอาปรากฏว่าเมื่อปี 2552 ป้าได้ขายได้ที่ดินไปให้คนอื่นไปเป็นเหตุให้ที่ดินของอาไม่มีทางเดินและออกได้ อีกทั้งในส่วนที่ดินพ่อของผมนั้นมีทางเข้าอยู่แต่กว้างเพียงแค่ 1 วา เท่านั้น ซึ่งทางผมได้เจรจากับเจ้าของที่ดินใหม่ไปแล้วว่าจะขอซื้อทางเข้าให้เพียงรถยนต์เข้าได้เท่านั้นในส่วนที่ดินของข้าพเจ้า ซึ่งอาจจะมีน้ำหนักไม่มากพอหากจะต่อรองเพราะที่ของพ่อข้าพเจ้ามีทางเข้า แต่หากจะให้อาข้าพเจ้าร้องขอในส่วนของทางเข้าออกพอจะมีหนทางใดช่วยเหลือได้บ้างครับ ....

*** ค่าใช้จ่ายในการบริการประมาณเท่าไหร่ *** มีความเป็นไปได้ไหมว่าคู่กรณีจะยอมขายที่ในส่วนทางเข้า-ออก ให้

ลักษณะนี้เขาเรียกว่า " ทางจำเป็น " ที่ดินแปลงที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ ซึ่งเคยเป็นแปลงเดียวกันมาก่อนกับแปลงที่ติดทางสาธารณะ มีสิทธิขอให้แปลงที่ติดทางสาธารณะเปิดทางออกได้ แต่ต้องใช้ค่าทดแทนตามที่ตกลงกันหรือตามที่ศาลกำหนดให้ ถ้าเขาไม่เปิดก็ต้องฟ้องศาล
ส่วนค่าดำเนินการทนายความที่แน่นอน ต้องทราบว่าที่ดินอยู่ในเขตอำนาจศาลใด เพราะจะได้นำมาคำนวณค่าใช้จ่ายหรือค่าจ้าง แต่ก็หลักหมื่นแน่นอน

น่าจะศาลราชบุรีครับ

ค่าทนายความประมาณ 30,000 บาท (เฉพาะศาลชั้นต้น)