สอบถามเรื่องถนนส่วนบุคคลค่ะ

แม่แบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง ให้พี่สาวและดิฉันคนละครึ่ง เป็นบังกะโลให้เช่ารายวันทั้ง 2 ฝั่ง ด้านหน้าที่ดินติดถนนใหญ่ ตรงกลางเห็นพ้องต้องกันว่าควรทำถนน 4 เมตร แบ่งจากที่ดินของแต่ละคน ๆ ละ 2 เมตร เพื่อให้ลูกค้าของบังกะโลทั้งสองคนได้ใช้เข้าออก โดยห้ามบุคคลทั่วไปใช้ อยากสอบถามดังนี้

1.ควรจดทะเบียนเป็น ถนนส่วนบุคคล มั้ยค่ะ เหตุผลที่อยากจดเป็นถนนส่วนบุคคลเพราะดิฉันตั้งใจจะแบ่งที่ดินในส่วนของตนเองเป็นแปลงเล็ก ที่ดินด้านในถึงแม้จะไม่ติดถนนใหญ่แต่ติดถนนส่วนบุคคล น่าจะสามารถเอาเข้าธนาคารได้

2.กังวลกลัวว่าจะกลายเป็นถนนสาธารณะ เพราะกลัวว่าเจ้าของที่ดินที่อยู่ด้านหลังจะฉวยโอกาสใช้ทาง ควรทำอย่างไร

3. มีคนเสนอแนวคิดที่จะติดป้าย "บุคคลภายนอกห้ามเข้า เฉพาะลูกค้าและผู้ติดต่อบังกะโลเท่านั้น" จะเป็นแนวคิดที่ดีมั้ยค่ะ

4. เราควรใช้คำว่า "ทางส่วนบุคคล" หรือ "ถนนส่วนบุคคล" ดีค่ะ แบบไหนปลอดภัยกว่าค่ะ (ไม่ตกเป็นสาธารณะ)

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ขอบพระคุณค่ะ