สืบเนื่องจาก กระทู้ "พ่อผมจะถูกพี่น้องโกงหรือไม่" http://www.krishnalawyer.com/webboard-พ่อผมจะถูกพี่น้องโกงหรือไม่-1-568377-1.html

ฟ้องร้องมรดก อาม่าที่ดิน 3 แปลง >> คดีมาถึงขั้นตอนศาลเรียกมาไกล่เกลี่ยแล้ว 2 ครั้งอ่ะครับ ฝ่ายนู้นมี 8 คน ฝ่ายพ่อผมมี 2 คน (พี่น้องท้องเดียวกัน 10 คน) แต่ดูท่าทางแล้วจะแบ่งกันไม่ลงตัวอ่ะครับ (ที่ดินของอาม่า 3 แปลง อาม่าเสียชีวิตไปแล้ว)

ได้ความรู้มาว่าถ้าไม่ลงตัวแบบนี้ก็ต้องขายทอดตลาดทั้ง 3 แปลง แล้วเอาเงินมาแบ่งกัน 10 คน แต่ก็กังวลและกลัวว่าฝ่ายนู้นมีฐานะร่ำรวย เมื่อขายทอดตลาดแล้วพวกเค้า 8 คน จะฮั้วประมูลซื้อที่ดินที่ขายทอดตลาดนี้แบบราคาถูก และต่ำกว่าราคาประเมิน เมื่อซื้อที่ดินไปแล้ว ครอบครัวของผมก็ต้องย้ายออกจากที่ดินที่อยู่อาศัยด้วยโดยได้ส่วนแบ่งเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดที่น้อยกว่าราคาประเมิน

จะสอบถามคุณทนายว่า จะทำอย่างไรให้ขายทอดตลาดแล้วได้ราคามากกว่าราคาประเมิน แบบได้ราคาสูง เมื่อนำเงินมาหารแบ่งแล้วจะได้ไม่ดูเสียเปรียบล่ะครับ

ต้องเข้าใจคำว่า "ขายทอดตลาด" ก็คือขายโดยการประมูล ยิ่งถ้าประกาศขายโดยกรมบังคับคดีแล้วละก็ ต่ำกว่าราคาประเมินแน่นอน ถ้าอยากขายให้ได้ราคาต้องหานายทุนมาซื้อ อย่าขายทอดตลาดเด็ดขาด

ถ้าพวกฝั่งนู้นจะขายล่ะครับ แล้วทำการล้มการเจรจา จะทำอย่างไร หรือว่าก็ต้องยอมทุกอย่างที่พวกนั้นเสนอ

ถ้าคดีถึงศาลแล้ว ในการไกล่เกลี่ยฝ่ายคุณก็เสนอให้ขายโดยวิธีประกาศขายหรือหาผู้ซื้อมาซื้อ ด้วยวิธีนี้ก่อน น่าจะได้ประโยชน์แก่ทุกฝ่าย ดีกว่าขายทอดตลาดซึ่งจะได้ราคาถูก นี่เป็นความเห็นผม ซึ่งในทางปฏิบัติก็ค่อนข้างยาก