เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

  ที่ดินทางผ่าน (683 อ่าน)

2012-04-09 22:07

พ่อมีที่ดินแปลงหนึ่งเป็นที่ติดถนนใหญ่ ยาวไปด้านหลัง และตั้งใจว่าจะให้ลูกชายคนเล็กทั้งแปลง ทุกคนในครอบครัวรับรู้ ต่อมาลูกชายคนโตชายขอปลูกบ้านบนที่ดินแปลงนี้ พ่อบอกว่าจะให้เนื้อที่เฉพาะตัวบ้านเท่านั้น แต่พ่อได้โอนที่ดินส่วนที่ติดถนนใหญ่ทั้งหมดเป็นชื่อลูกชายคนโต เพื่อนำไปกู้ธนาคารให้ได้เงินเยอะๆๆพอที่จะสร้างบ้านเสร็จ และได้ตกลงด้วยวาจากับลูกชายชายคนโตให้เว้นทางผ่านพอสำหรับรถยนต์ผ่านได้ ไปที่ดินที่เหลือด้านหลังด้วย ซึ่งที่ดินด้านหลังเป็นสวนยางพารา เพราะพ่อตั้งใจว่าเมื่อลูกชายคนโตใช้หนี้ธนาคารหมดและไถ่ถอนโฉนดออกมา ก็ค่อยคืนที่ดินส่วนที่เหลือจากตัวบ้านรวมทั้งทางผ่านเป็นของลูกชายคนเล็กจะทำเป็นแปลงเดียวเลย ลูกชายคนโตก็ได้ทำการเว้นทางผ่านไว้ตามที่ตกลงกัน
ต่อมาลูกชายคนโตได้เสียชีวิตลง ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ และภรรยาของลูกชายคนโตได้ประกาศขายบ้านพร้อมที่ดินทั้งแปลงแก่บุคคลทั่วไป และเมื่อลูกชายคนเล็กใช้เล้นทางไปสวนยางพาราด้านหลังก็โดนแจ้งความว่าบุกรุก
ขอถามว่า
1. ถ้าพ่อต้องการเอาที่ดินส่วนที่เป็นทางผ่านคืน ให้ลูกชายคนเล็กจะต้องทำอย่างไร (มีพยานบุคคลคือลูกทุกคน )
2. ในฐานะทายาทคนหนึ่ง พ่อมีสิทธิตั้งลูกคนรองเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ และต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง กรณีที่พ่อไม่มีใบมรณบัตรของลูกชายคนโต สามารถตั้งผู้จัดการมรดกได้หรือไม่
3. ในฐานะผู้ครอบครองสิทธิ์คนหนึ่ง พ่อมีสิทธิ์อนุญาตให้ลูกชายคนเล็กใช้ทางผ่าน ได้หรือไม่

180.180.206.71

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-04-09 23:11 #1

1. การจะเรียกร้องที่ดินกลับคืนมา ก็ต้องให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ตกลงกับบุตรชายคนโต คือจะโอนกลับมาได้ต้องผ่อนธนาคารให้หมดก่อน อีกประการหนึ่งถึงถึงฟ้องให้โอนกลับมาธนาคารก็ไม่ยอมหรอก เพราะที่ดินติดจำนองเขาอยู่
2. ผู้ที่จะร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกของผู้ตาย ในกรณีนี้ คือ 1. ภรรยาผู้ตาย (ถ้าจดทะเบียนสมรส) 2. พ่อแม่ของผู้ตาย 3. บุตรของผู้ตายที่บรรลุนิติภาวะ จะร้องขอให้ศาลตั้งตัวเองหรือใครก็ได้เป็นผู้จัดการมรดก
3. โอนให้เขาไปแล้ว ไม่มีสิทธิครอบครองแล้ว เพียงแต่ไอ้ทางเดินนี้ ผู้ที่รับมรดกมาจะห้ามเดินไม่ได้

124.121.147.21

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

2012-04-10 19:52 #2

ขอบพระคุณมาก

180.180.206.113

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

2012-04-10 20:13 #3

พี่ชายมี่ภรรยาจดทะเบียน ลูก2 คนบรรลุนิติภาวะแล้ว เมื่อตายไปมรดกก็ต้องแบ่งเป็น4ส่วนใช่ไหม
ทีนี้ในส่วนของพ่อ ถ้าต้องการเป็นที่ดิน (ภรรยาพี่ชายและลูกต้องการขายบ้านพร้อมที่ดิน)
จะต้องทำอย่างไร ช่วยแนะนำด้วย

180.180.206.113

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-04-10 22:20 #4

หาทางเป็นผู้จัดการมรดกของผู้ตายให้ได้ก่อน ถ้าภรรยาพี่ชายไปยื่นคำร้องที่ศาลก่อน ต้องให้พ่อไปขอคัดค้านหรือขอเป็นผู้จัดการร่วม ถ้าเขายังไม่ไปยื่นต้องจับเข่าพูดคุยกัน ส่วนการแบ่งทรัพย์สินถ้าต้องการแบ่งตามที่โพสต์ถามมา ต้องคุยกันอย่างเดียวจะแบ่งตามกฎหมายไม่ได้

124.122.193.116

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

2012-04-12 08:33 #5

การตั้งผู้จัดการมรดก พ่อต้องทำอย่างไรบ้่่างและใช้หลักฐานอะไรบ้าง ไม่มีความรุ้เรื่องนี้เลย
ต้องเสียค่าใช้จ่าย ประมาณเท่าไหร่ (พ่ออายุ90 ปี ไม่มีทรัยสินอะไร มีรายได้คือเงินผู้ชราเดือนละ1000 บาท )

118.173.181.46

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-04-12 16:19 #6

ต้องไปยื่นคำร้องที่ศาล แต่ผมเพิ่งทราบว่าอายุ 90 ปีแล้ว ทางที่ดีแค่ที่ดินที่ใช้เป็นทางเดินผ่าน ผมว่าจับเข่าคุยกันดีที่สุด

115.87.27.27

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

2012-04-13 21:03 #7

คือว่าภรรยาลูกชายคนโตกับบุตรทั้ง2คนไม่ยอมให้ผ่าน พอลูกชายคนเล็กใช้ทางผ่านไปสวนยาง ก็โดนฟัน และแจ้งข้อหาบุกรุก
พ่อ ทุกข์ใจมาก เพราะเจตนาเดิมที่แปลงนี้ พ่อกับแม่ ต้องการให้กับลูกชายคนเล็กทั้งแปลง พี่ชายคนโตแค่ขอเนื้อที่พอสร้างบ้านเท่านั้น
พอพี่ชายคนโตเสียชีวิต ทางผ่านที่พี่ชายคนโตเว้นไว้ ก็โดนเอาสิ่งขีดขวางมากันไว้ ที่ดินด้านหลังที่เป็นสวนยางก็กลายเป็นที่ดินตาบอด
สำหรับเรื่องจับเข่าคุยกันคงเป็นไปไม่ได้ เพราะอีกมีฝ่ายเจตนาจะเอาที่ทั้งแปลงขายเอาเงิน

118.173.181.67

เพชร

เพชร

ผู้เยี่ยมชม

pechjupech@hotmail.com

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

2012-04-14 23:04 #8

ถ้างั้นให้ลูกชายคนเล็กยื่นฟ้องต่อศาลให้เปิดทางไปเลยครับ มีโอกาสชนะอยู่แล้วครับ ทั้งภาระจำยอม และทางจำเป็น

115.87.8.161

ทนายกฤษณะ

ทนายกฤษณะ

ผู้เยี่ยมชม

krish1936@gmail.com

ตอบกระทู้
CAPTCHA Image
กรุณากรอกตัวเลขผลลัพธ์จากด้านบน
Powered by MakeWebEasy.com