คุณแม่ ได้รับอนุญาตจากเจ้านายเก่า ให้เข้าทำกินในที่ดินที่อยุธยา ซึ่งหากแม่ไม่เข้าไปทำนาเจ้าของคงปล่อยทิ้งไว้ โดยเข้าไปทำนาเมื่อ 40 ปีที่แล้ว ที่ดินประมาณ 25 ไร่ เมื่อเร็วๆ นี้ผมไปตรวจสอบที่ดินที่หอทะเบียน ปรากฎว่าเป็นที่ดินมีโฉนด มีการเปลี่ยนชื่อจากเจ้านายเก่าของแม่เป็นคนอื่น คาดว่าคงเป็นบุตร แต่เขาไม่เคยมาดูแลที่ดิน อยากทราบว่าแบบนี้ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์หรือไม่

[size=150%]การครอบครองปรปักษ์ ต้องเป็นการครอบครองอย่างเป็นเจ้าของที่ดินของตนเอง แต่กรณีคุณแม่คุณ เข้าไปในที่ดินเพราะเจ้าของที่ดินเดิม เขาอนุญาตให้เข้าไป จึงเป็นการครอบครองโดยอาศัยสิทธิของเจ้าของที่ดิน ถึงจะครบ 10 ปี ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ[/size]

อธิบายต่ออย่างกรณีคุณแม่ของคุณประมวล เขาเรียกว่าอยู่อย่างผู้อาศัย มิใช่อยู่อย่างเจ้าของ จึงไม่ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์

กรณีครอบครองปรปักษมีสิทธิแพ้คดีในกรณีไหนบ้างคะ เราสร้างบ้านอยู่บนที่ดินญาติ แตเขาต้องการให้เราย้ายออก คดีอยู่ระหว่างศาลพิจารณา บ้านสร้างมากว่า สี่สิบปี

การจะได้สิทธิครอบครองปรปักษ์นั้น นอกจากจะอยู่ในที่ดินมีโฉนดของผู้อื่นเกินกว่า 10 ปีแล้ว ยังต้องได้ความว่าอยู่ในลักษณะของการแย่งสิทธิถ้าอยู่โดยเริ่มจากการมาอาศัยเขาอยู่ ถึงจะเกิน 10 ปีแล้วก็ไม่ได้สิทธิ ยังมีอีกหลายประการ แต่ที่เป็นปัญหามากที่สุดก็เรื่องอาศัยนี่แหละ