สวัสดีครับคุณทนาย กฤษณะ คือเรื่องมีอยู่ว่า คุณป้าได้นำที่ดินไปจำนองกับธนาคารไว้จำนวน 3ไร่3งาน นานมากแล้วตอนนี้ต้นทบดอกน่าจะเป็นแสน ใบที่ดินก็อยู่ในธนาคาร แต่เมื่อวานคุณป้ามาบอกกับคุณแม่ว่าจะนำที่ดินแปลงเดียวกันกับที่จำนองไว้ในธนาคารมาจำนองกับคุณแม่ แต่แบ่งมาจำนองแค่ 2ไร่ราคา4หมื่น พอจำนองเสร็จเขาก็จะเช่าที่ดินของเขาเองเพื่อทำนา ตกลงทำสัญญา3ปี
คำถามครับ
1.เราสามารถรับจำนองได้ไหมมันจะเป็นสัญญาซ้อนรึป่าว
2.แล้วถ้าเราทำสัญญาซ้อนกับธนาคารเราจะมีความผิดรึป่าว
3.ถ้าได้ต้องมีสัญญาอะไรบ้าง
4.ถ้าได้ในอนาคตพอครบกำหนดเราสามารถยึดที่ดินได้รึป่าว
หากมีข้อสงสัยจะกลับมาถามอีกครั้งครับ ขอบคูณครับ

ขอตอบรวมๆ กันไปครับ การจำนองต้องไปทำที่สำนักงานที่ดินนะครับต้องมีต้นฉบับโฉนด แล้วแบงค์เขาจะคืนโฉนดให้หรือครับ ยิ่งเขารู้ว่าจะไปจำนองต่อ ยากส์ครับ การจำนองนี่ถ้าผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้ ต้องฟ้องศาลแล้วบังคับคดีโดยการยึดที่ดินออกขายทอดตลาดครับ