บ้านของดิฉันอยู่กัน8คนเป็นอาคารพาณิชย่านฝั่งธนบุรี เจ้าบ้านเป็นอาของดิฉัน อามีลูก2คน อายุ16เเละ17 ปี ส่วนดิฉันอายุ20เเละน้องมีอายุ17ปี คุณอาต้องการยกบ้านเเละที่ดินให้กับดิฉันเเละน้องทั้ง3คนโดยมีส่วนได้เท่าๆกันหมด รบกวนตอบคำถามหน่อยนะค่ะ

1. จะต้องไปที่อำเภอเพื่อขอติดต่อด้านใดค่ะ เเละต้องนำเอกสารใดไปบ้าง
2. อายุเท่าไรถึงจะทำเรื่องรับบ้านเเละที่ดินได้ด้วยตนเองค่ะ
3. พอคุณอายกบ้านเเละที่ดินให้เเก่ดิฉันเเละน้องๆ ใครจะต้องเป็นเจ้าบ้านเเทน หรือว่าคุณอาเป็นเจ้าบ้านต่อได้เเต่ไม่มีส่วนได้ส่วนเสียในบ้านเเละที่ดินใช่หรือไม่ค่ะ

1. การโอนที่ดินทำที่สำนักงานที่ดินครับ ไม่เกี่ยวกับสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ
2. ถ้าจะทำนิติกรรมรับโอนที่ดินด้วยตนเองต้องบรรลุนิติภาวะ (อายุครบ 20 ปี)
3. ความจริงการเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมิได้หมายความว่าจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในตัวที่ดินและบ้าน แต่เพื่อความสบายใจ ไปขอเปลี่ยนที่สำนักงานเขตก็ได้ครับ

ดิฉันเคยได้ยินว่าสามารถสลักชื่อหลังฉโนดได้ กรณีอย่างดิฉันสามารถทำได้ด้วยไหม
การสลักชื่อหมายความว่าอย่างไรหรอค่ะ ถ้าใส่ชื่อไป4คนเเต่ละคนจะมีส่วนได้เท่าๆกันใช่ไหมค่ะ

ผมตอบผิดไปหน่อย คือผู้เยาว์รับโอนที่ดินได้เพียงแต่ได้รับความยินยอมจากผู้ใช้อำนาจปกครอง ส่วนคำว่าสลักหลังที่คุณถามมา ก็คือใส่ชื่อผู้รับโอนที่ด้านหลังโฉนดนั้นเอง รวมทั้งผู้เยาว์ ถ้า 4 คน ก็ได้ส่วนคนละเท่าๆ กัน