คือว่า แฟนหนูเขาต้องการที่จะขายบ้านที่อยู่ปัจจุบันนี้(ยังผ่อนไม่หมด) แต่ติดอยู่ที่ว่าท้ายทะเบียนหย่าระบุว่าถ้าผ่อนหมดลูกชายของแฟนที่มีกับแฟนเก่ามีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ ถ้าแฟนจะขายเขาสามารถที่จะขายได้หรือเปล่าค่ะและถ้าขายได้ต้องแบ่งกันอย่างไร และหนูกับลูกจะมีสิทธิ์ด้วยหรือเปล่าในเมื่อหนูก็มีทะเบียนสมรส แต่ถ้าแฟนหนูเขาเอาบ้านไปกู้เพิ่มแฟนเก่าเขาสามารถฟ้องร้องให้ลูกเขาได้หรือเปล่าค่ะ
หนูสงสารแฟนค่ะเพราะโดนแฟนเก่าสวมเขามาตลอดกว่า 5ปี แต่พอบ้่านใกล้หมดก็จะมาเรียกร้องเอารบกวนคุณทนายช่วยตอบด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ

ตามที่โพสต์มา เข้าใจว่าบ้านและที่ดินน่าจะเป็นสินสมรส และคงเป็นการกู้ร่วมกันกับสถาบันการเงิน เมียเก่าของสามียังมีสิทธิเพราะเป็นสินสมรส อย่าไปคิดเรื่องกู้เพื่มเลยครับ

ขอบคุณค่ะสำหรับคำตอบ ใช่ค่ะเป็นการกู้ร่วมแต่ได้ไปทำการถอนชื่อออกแล้วและได้จ่ายเงินไปแล้ว 20,000 บาท ตอนนี้เป็นชื่อของแฟนหนูเพียงคนเดียวและตอนไปกรมที่ดินแฟนหนูบอกว่าทางเจ้าหน้าที่่ได้บอกว่าแฟนเก่าไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับบ้านหลังนี้แล้วค่ะเพราะฉะนั้นถ้าแฟนหนูขายบ้านก็ต้องแบ่งส่วนหนี่งให้แฟนเก่าใช่ไหมค่ะเพราะเป็นสินสมรสช่วยอธิบายเกี่ยวกับสินสมรสด้วยค่ะว่าเขามีสิทธิ์ที่จะได้เท่าไหร่เพราะตั้งแต่ซื้อบ้านมาเขากับแฟนหนูอยู่ด้วยกันประมาณ 6 ปี ค่ะ
ขอบคุณค่ะ

ถ้าถอนชื่อออก รับเงินไปแล้ว คงไม่ต้องแบ่งให้เขาอีกแล้วครับ
ส่วนความหมายของคำว่า สินสมรส คือทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างสมรส ไม่เกี่ยวว่าใครจะออกเงิน หรือทำมาหาได้