สวัสดีค่ะ ทนายกฤษนะ หนูมีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดินจะเรียนถามค่ะ
ขอเล่าก่อนเลยว่า ย่าซึ่งป่วยหนัก และไม่สามารถรับรู้อะไรได้ ย่ามีลูก 4 คน ซึ่งเสียชีวิตไปแล้ว2
และตอนนี้ คนที่เหลือคือพ่อหนูกับอาอีกหนึ่งคน และหนูอยากทราบว่า
1.ถ้าเกิดย่าเสีย แต่ไม่ได้ทำมรดก ที่ดิน ต้องตกเป็นของทายาท ก่อนใช่ไหมค่ะ
2.ลูกเขยของคนที่ตายไปแล้ว มีสิทธิ์ในที่ดินไหมค่ะ
3.และคนที่ไม่ใช่ลูกมีสิทธิ์ เอาที่ดินไปจำนองไหมค่ะ
4.และลูกเขย ทำการเมื่อย่าไม่ได้สติ ด้วยการเอาปั้มลายนิ้วมือในการดูแลทรัพย์สิน เค้ามีความผิดไหม
5.และซึ่งตอนนี้ย่ายังมีชีวิตอยู่แต่ยังไม่เสียชีวิต แต่ลูกเขยได้เอาโฉนดไป เค้ามีความผิดไหม
ขอบคุณมากค่ะ

ขอตอบรวมๆ กันไปเลยครับ ถ้าย่าถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ทรัพย์มรดกจะตกแก่บุตรทั้ง 4 คน หากบุตรคนใดถึงแก่ความตายไปก่อน ก็ให้ผู้สืบสันดานรับมรดกแทนที่ ส่วนใครเอาที่ดินไปขายหรือจำนองก่อนที่ย่าตาย ก็มีความผิดทางอาญา เว้นแต่ศาลได้มีคำสั่งให้ย่าเป็นคนไร้ความสามารถ และผู้นั้นเป็นผู้อนุบาล แต่จะไปขายก็ต้องขออนุญาตศาลก่อน

ถ้าตอนนี้ จะเริ่มทำอย่างไรก่อนดีค่ะ สำหรับที่ดิน ที่เขยได้เอาไปแล้ว ต้องแจ้งความ หรือ ต้องฟ้องศาลค่ะ ขอบคุณวำหรับคำตอบมากๆค่ะ

ที่ดินเอาไปแล้ว หมายความว่าเอาโฉนดไปใช่ไหม รีบแจ้งความและขออายัดที่ดินไว้ก่อน

ค่ะ เอาฉโนดไปแล้ว และลูกชายคนโตได้ไปแจ้งกรมที่ดินแล้วค่ะ
กรมที่ดินบอกว่าหลานมีสิทธิ์ในที่ดิน ตอนนี้ยังทำอะไรไม่ได้ ต้องรอย่าเสีย
แล้วมาแจ้งกรมที่ดิน แล้วเค้่าจะทำเรื่องให้ลูกชายคนโตเป็นผู้จัดการมรดก
และกรมที่ดินบอกอีกว่า ถ้าเกิดย่าเสียและ เขย มาทำเรื่องจัดการมรดกก่อนก็มีสิทธิ์ในที่ดิน
ส่วนเรื่องแจ้งความยังไม่ได้แจ้งค่ะ เพราะมีคนบอกว่าแจ้งไม่ได้เพราะลูกชายไม่ใช่เจ้าของที่ดินค่ะ
กรมที่ดินบอกว่าตอนนี้ไม่ต้องทำอะไรค่ะ