สวัสดีค่ะมีเรื่องปรึกษาค่ะ

คือว่า ถ้าหากเราจะซื้อตึก+ที่ดิน แล้วตกลงกับเจ้าของที่ว่าจะทำสัญญาผ่อนจนครบจำนวนเงินที่ตั้งไว้ แต่กว่าจะถึงวันนั้นก็คงนานหลายปี (ไม่มีเงินสดพอจะซื้อได้ในตอนนี้) คราวนี้เรื่องมันก็เหมือนจะง่าย แต่ระหว่างที่เราผ่อนไปเรื่อยๆจนกว่าเงินจะครบจำนวน สัญญาที่ทำไว้จะมีผลมากน้อย หรือมีความมั่นคง (ถือว่าเป็นหลักฐานได้มั๊ย?) เพราะว่าถ้ายังจ่ายเงินไม่ครบเจ้าของเขาก็ยังไม่ให้โฉนด แล้วคราวนี้ถ้าเราผ่อนจนครบจำนวนจริง หากมีอะไรผิดพลาด เราสามารถใช้ตัวสัญญาเป็นหลักฐานเพื่อเรียกร้องเอาโฉนดได้หรือไม่ ......เข้าใจว่า ถ้าเรายังไม่มีโฉนดอยู่ในมือ อนาคตมันก็อาจเกิดอะไรขึ้นก็ได้อ่ะค่ะ กลัวเรื่องปัญหาหากทายาทไม่ยินยอม(ตามข่าวที่เห็นบ่อยๆ) หรืออะไรต่างๆในภายหน้า......

รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ถ้าซื้อแบบนี้ผ่อนกับสถาบันการเงินจะดีกว่า คือเราซื้อกับเจ้าของเดิม กรรมสิทธิในที่ดินและตึกแถวเป็นของเรา แล้วเราจำนองไว้กับสถาบันการเงิน ที่ชาวบ้นเขาเรียกว่า "เอาเข้าแบงค์" แบบนี้จะดีกว่า ถ้าซื้อแบบที่คุณว่าเดี๋ยวจ่ายเงินครบแล้วเขาไม่โอนให้แล้วจะงานเข้านะครับ

ขอบคุณมากค่ะ